Številka: 3505-39/2012-50
Datum: 26.9.2013
ZABELEŽKA
javne obravnave dopolnjenega osnutka Odloka občinskem podrobnem prostorskem načrtu 106-Kolizej, ki je bila 25.9. 2013 ob 17.00 uri v prostorih MOL, SLS, Štefanova11, Ljubljana.
Prisotni: Barbara Jovan MOL, OUP, Nina Bizjak Komatar in Ferdo Jordan, LUZ d.d., Branka Matjašič, Tivoli projekt d.o.o., Meta Verbič , predsednica Sveta ČS Center, Goran Iskrić, član Sveta ČS Center, štirje stanovalci, ter Jožica Sevčnikar Skorupan, javna uslužbenka SLS, MOL.
Predsednica Sveta ČS Center Meta Verbič je pozdravila vse prisotne in prosila Nino Bizjak Komatar, predstavnico LUZ, d.o.o., ki je izdelovalec OPPN, da predstavi projekt.
Nina Bizjak Komatar, LUZ, d.d., je povedala, da je projekt načrtovan v skladu z OPN MOL ID, območje po namenu sodi v območje centralnih dejavnosti (CU), za stavbe v nepozidanem območju je dovoljena arhitektura 21. stoletja, vsi posegi morajo biti tudi v skladu s pogoji pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Novi projekt se od prejšnjega razlikuje predvsem v višini gabaritov stavb, ki je iz 70 m znižan na največ 30 m, višina se prilagaja sosednjemu Delavskemu domu (stavba A). Gradnja je namenjena poslovno- stanovanjsko- trgovski dejavnosti, v centralno stavbo je umeščena tudi večnamenski kulturni prostor, redvidenih je 614 parkirnih mest in 124 stanovanj. Dovoljene so največ štiri kletne etaže do globine 12,8 m, namenjene parkiranju, servisnim in tehničnim prostorom ter v prvi kletni etaži trgovski dejavnosti. Zunanje površine morajo biti oblikovane enotno, ozelenjene in prilagojene za dostopanju gibalno oviranim ljudem.
Dostop do območja je dovoljen z Župančičeve ulice in Gosposvetske ceste, kjer bosta urejena dovoz in uvoz v podzemne garaže, na površine je dovoljen dostop za intervencijska vozila in lastnike nadomestnih garaž. Prometno bo Župančičeva ulica urejena kot enotna površina brez sprememb višin, s prilagojeno hitrostjo, z označenimi pločniki in kolesarskimi površinami.
Komunalna infrastruktura predvideva izgradnjo zbiralnice komunalnih odpadkov, ureditev južnega roba Gosposvetske ceste, ureditev Župančičeve ulice s predelavo semaforizacije, povečanje zmogljivosti vročevoda.
Predsednica Sveta ČS Center Meta Verbič se je zahvalila za izčrpno predstavitev in odprla razpravo, v kateri so bila izpostavljena sledeča stališča, pripombe in opozorila:
še vedno ni urejeno lastništvo določenega dela meje med investitorjem Tivoli projekt d.o.o. in lastniki parcele 2690, pred izdajo gradbenega dovoljenja investitorju mora biti lastništvo urejeno;
- večnamenski kulturni prostor, umeščen v centralno stavbo kot nadomestek zaradi rušenja Kolizeja, se ne sme financirati iz proračunskih sredstev (občanka);
- prvotni projekt je bil dosti bolj monumentalen, sedanji predlog pa je povsem povprečen, sam je bil proti rušenju kulturnega spomenika Kolizej (Iskrić);
nedopustno je, da so posamezni odseki cest in javnih površin (del Župančičeve ulice) še vedno v zasebni lasti in da MOL lastništva in parcelacije še vedno ni uredil (Verbič);
investitorja se mora ponovno opozoriti na zaščiteno platano ob obravnavani parceli in še posebej se ga opozori, da se zaščitijo korenine 100 let starega kostanja na tromeji parcel, katerih lastništvo še ni urejeno ter da se dosledno izvajajo vsi normativi glede ozelenitve na število prebivalcev (vsi prisotni občani in Verbič);
vsi predpisi o zračenju garaž se morajo spoštovati in morajo biti izvedeni tako, da izpusti ne bodo motili stanovalcev. Kako bo zračenje urejeno v primeru, če bodo v prvi fazi zgrajene samo kletne etaže in namenjene parkiranju (stanovalec);
opozorili so na varnost predvidene prometne ureditve Župančičeve ulice, ki je predvidena kot enotna površina, na kateri se bodo srečevali pešci – veliko otrok, kolesarji in avtomobili. Ne smemo pozabiti, da je ob Župančičevi ulici osnovna šola in na Puharjevi ulici vrtec. Ocenili so, da se bo zaradi števila novih parkirnih mest v garaži promet zelo povečal. Zato je treba še enkrat premisliti, kako bosta prometno urejeni Župančičeva in Puharjeva ulica, saj mora njuna prometna ureditev zagotavljati maksimalno varnost pešcev in drugih udeležencev prometu.
Po koncu razprave so bili vsi prisotni pozvani, da svoje pripombe, predloge in pritožbe do zaključka javne razgrnitve, to je do ponedeljka, 7.10 2013, posredujejo na pristojni Oddelek za urejanje prostora, MOL, kjer bodo pripravili odgovore.
Predsednica Sveta ČS Center Meta Verbič se je vsem zahvalila za sodelovanje in razpravo ob 18.30 zaključila.
Zapisala:
Skorupan
Sevčnikar Jožica
koordinator
VI