MESTNA OBČINA LJUBLJANA
ČETRTNA SKUPNOST CENTER
Štefanova 9, 1000 Ljubljana
tel: 01 25 27 507, fax: 01 25 27 508
e-pošta: mol.center@ljubljana.si

ZABELEŽKA

javne obravnave dopolnjenega osnutka Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja urejanja Cl 5/6 Rog, ki je bila 9.12.2009 ob 17.00 uri v prostorih ČS Center, MOL, Štefanova 11, Ljubljana

Prisotni:Marjan Bežan, MX-SI, Barbara Jovan, MOL, OUP, Jerneja Batič, MOL, OK, Goran Iskrić, predsednik Sveta ČS Center, Meta Verbič, Rozmanova 2, ter Mojca Bokal in Jožica Sevčnikar Skorupan, obe javni uslužbenki MOL, SLS.

Javno obravnavo je vodila Barbara Jovan, predstavnica MOL, OUP, ki je uvodoma podala nekaj osnovnih informacij o obravnaven območju:

• zemljišče je skoraj v celoti v lasti MOL, ki bo tudi investitor centra sodobnih umetnosti, za ostale objekte bodo iskali investitorje;

• prostori bivše tovarne Rog so namenjeni centru sodobnih umetnosti, del je namenjen pa spremljevalnim dejavnostim-hotel; preostali del pa je namenjen stanovanjski gradnji

• za projekt je bil izveden javni natečaj, izbrana rešitev je delo MX-SI architektural studia Barcelona

V nadaljevanju je Marjan Bežan, predstavnik MX-SI architektural studia Barcelona na kratko orisal zgodovino poslopja, ki je danes registrirano kot umetnostno kulturni spomenik, z zaščiteno južno fasado in osrednjo notranjo halo. Skladno s tem spomeniško varstvo zahteva skrbno obnovo južne fasade in čimmanj posegov v konstrukcijo glavne hale.

Projekt zajema obnovo tovarniškega poslopja z dozidavo na severni strani, pritličje je namenjeno razstavnim prostorom, južna stran je predvidena za specializirane prodajalne, glavna hala pa se nameni za ateljejski program. Petkovškovo nabrežje se kultivira in nameni meščanom.

Osrednji dvoriščni prostor je namenjen parkovnim površinam in postavitvi umetniških instalacij.

Preostali objekte se lahko poruši in na severni strani ob Trubarjevi cesti zgradi 10 nadstropni hotel s 100 sobami, ki bo segal v višino do višine obstoječega objekta na nasprotni strani ceste, ter ob Rozmanovi in Trubarjevi cesti stanovanjske objekte z do 150 stanovanji z več pasažami med objekti.

V kompleksu je predvidena izgradnja podzemne garaže v treh etažah z vhodom s Petkovškovega nabrežja med bivšo tovarno ROG in vogalno Vracovo hišo.

Jerneja Batič z Oddelka za kulturo MOL, je predstavila projekt Centra sodobnih umetnosti – ROG in predvideno dinamiko gradnje na osnovi javno zasebnega partnerstva. Javni del (objekt sedanjega ROGa in del parkirišč) v 20 % deležu bo občinski, preostalih 80 % pa zasebni (hotel, del parkirišč in stanovanjsko poslovni) del. Območje se bo gradilo v treh fazah, ko bo znan zasebni investitor:

1. faza zajema obnovo Roga z izgradnjo parkirnih mest, glede na normativ;

2. faza zajema izgradnjo hotela in preostalega dela garažnih kapacitet;

3. faza zajema izgradnjo stanovanjskega dela, kjer je postopek zaradi lastništva bolj kompleksen.

Gospa Jovanova se je zahvalila za izčrpno predstavitev in odprla javno razpravo, v kateri so bila izpostavljena sledeča vprašanja in stališča:

• kako je s statiko in protipotresno varnostjo, glede na zahteve spomeniškega varstva, da posegi v osrednji hali niso dovoljeni? Ali so predvideni tudi bivalni ateljeji? (Verbič)

• koliko parkirnih mest je predvidenih, glede na normativ in ali se bo del parkirnih mest namenil za javni program? (Iskrić)

• kako je z odstranitvijo ekološko nevarnih odpadkov in snovi , ki jih je uporabljala tovarna Rog za svojo proizvodnjo? (Skorupan)

Jerneja Batič, MOL OK, je povedala, da se kompleks Roga ohranja s kompletno konstrukcijo, zato se predvideni samo ateljejski programi. Statično in protipotresno ni problemov. Bivalni ateljeji niso predvideni, bivalne kapacitete bo zagotavljal predvideni hotel. Za odvoz ekološko spornih snovi in odpadkov-galvane- ter sanacijo območja je bilo izdano javno naročilo, z deli bodo pričeli spomladi.

Barbara Jovan, MOL, UOP, je pojasnila, da je normativ na stanovanjsko enoto 2 parkirni mesti. V podzemni garaži je možna izgradnja maksimalno 860 garažnih mest, glede na planirane dejavnosti morajo zagotoviti cca 500 parkirnih mest. Izgradnja parkirnih mest za javni program ni predvidena, je pa možna glede na izkazani interes.

Predsednik Sveta ČS Center, g. Goran Iskrić se je zahvalil za izčrpna pojasnila in povedal, da četrtna skupnost podpira namembnost in obnovo sedaj degradiranega območja, ki bo s svojo dejavnostjo lepo zaokrožilo kulturno četrt –Metelkova- umetniške akademije-center sodobnih umetnosti, vztraja pa pri izgradnji maksimalnega števila parkirnih mest tudi za potrebe obstoječih okoliških zgradb in obiskovalce.

Javna obravnava je bila zaključena ob 18,30 uri.

Zapisala:
Skorupan Sevčnikar Jožica
Koordinator VI

Goran Iskrič

Predsednik Sveta Četrtne skupnosti Center

Mestne občine Ljubljana