Prostorno in udobno stanovanje v Ljubljani  

   Idealna razporeditev prostorov, prijetna lokacija z odlično infrastrukturo

   



    

    
 
   
  Ste kdaj razmišljali, kje bi si želeli živeti? Vidite v stanovanju le streho nad glavo, ali gledate nanj kot na nekaj, kar je bistvenega pomena za kvalitero vašega življenja?

  Morda je za vas prava lokacija  v razmeroma zelenem delu mesta, malo odmaknjenem od vrveža centra, od koder ste prav tako hitro iz mesta (v nekaj minutah z avtom ali kolesom) kot v centru (peš v pol ure, z mestnim prevozom ali s kolesom). 

  Ta stran vsebuje opis stanovanja na lokaciji, ki je odličen kompromis bivanja v Ljubljani. Stanovanje je svetlo, ima zelo racionalno razporeditev prostorov in daje vtis večje prostornosti, urejeno je tako za prijetno bivanje kot za učinkovito delo.

  Lokacija v 4. nadstropju omogoča več intimnosti, ko se zbudite v sončno jutro s pogledom na Krim skozi široko razsvetljena okna in začnete dan z dobro mero pozitivne energije. Odprt je tudi pogled na vrvež okrog sosednjega Interšpara, kamor se lahko takorekoč v copatih odpravite na jutranjo kavico z rogljičkom in po vse, kar potrebujete za prehrano in pokrivanje vsakodnevnih potreb. V toplejšem delu leta si je še lepše jutranjo kavico ali večerno pivo privoščiti na balkonu, sploh, če to združite z dobro družbo in okusnim prigrizkom.

  Razvajenost z Interšparom, kjer lahko nakupite vse potrebno od devetih zjutraj do devetih zvečer, ni edina prednost lokacije. V razdalji krajšega sprehoda se nahaja še kup drugih stvari - od športnih in fitnes centrov (Sokol, Gimnastičen center Ljubljana, Kopališče Kolezija), restavracij vseh rangov, mehaničnih delavnic in drugih storitvenih centrov. V nekaj minutah hoje pridete do Mercatorja, Hoferja in Merkurja ali do številnih restavracij v bližini. Te so od najcenejših, kot npr. Kurji tat, do gurmanskih, kakršna je Via bona, najbljižja pa je kar menza v Interšparu čez cesto z zelo privlačnim solatnim barom, da ne omenjamo Hood burgerja nekaj korakov vstran. Če si ob hrani zaželite še sprehoda med vrbami, se ob Malem grabnu odpravite po Poti spominov in tovarištva do odličnih restavracij Harfe ali Separéja ali do picerije Trappa. Tam sta tudi klub Temperament in Buldog bar, kjer pogosto prirejajo popotniške večere, podobno kot v šest minut oddaljenem Sputniku. Pot spominov in tovarištva je dobro izhodišče za aerobno rekreacijo (tek ali kolo), za kakšno daljšo turco pa ste s kolesom že v nekaj minutah izven naseljenega območja v smereh proti Notranjim Goricam ali Polhograjskemu hribovju. Celo v prometnih konicah pridete hitro iz mesta tudi z avtom in je zato lokacija odlično izhodišče za izlete proti sevrru, zahodu ali jugu države.

Dodatne informacije v angleškem jeziku so na spodnji spletni strani:

Lokacija

Stanovanje je na odlični lokaciji, malo odmaknjeno od vrveža centra, v dokaj zelenem predelu mesta z odlično infrastrukturo.

Razdalje:

Peš do centra v pol ure po prijetni poti ob Gradaščici (=> 1, => 2, => 3):
pes do centra


Približna lokacija:

  Če imate inštaliran brezplačni program Google Earth, lahko  stanovanje locirate po zemljepisni poziciji, ki je približno (46o02'23"N; 14o28'33"E) (kjer je o za kotne stopinje, ' za minute in " za sekunde, N severna zemljepisna širina in E vzhodna zemljepisna dolžina).

Opis poti:
  Z Ljubljanske obvoznice zavijete na izvozu št. 35 (Ljubljana - zahod). V prvem semaforiziranem križišču zavijete desno proti centru. Tako se znajdete na Tržaški cesti, glavni mestni vpadnici z zahodne strani. Peljete se mimo prve bencinske črpalke na desni strani, zavijete desno na prvem semaforiziranem križišču za bencinsko črpalko in takoj nato levo na  Jamovo cesto, tam parkirate na manjšem parkirišču na desni. Slike:


Tehnične značilnosti

  Stanovanje ima 45,6 m2 čiste bivalne površine plus 3,65 m2 v pritličju shrambe . Ločeni prostori so kopalnica, predsoba, kuhinja, spalnica (uporabna tudi kot kabinet) in dnevna soba. V predsobi je dovolj prostora za odlaganeje čevljev in vrhnjih oblačil, v drugih prostorih je še ogromno prostora po omarah. Zaradi izjemno dobre razporeditve prostorov daje stanovanje občutek večje prostornosti, kot bi pričakovali po kvadraturi, in je svetlo ter odprto. Stanovanje ima balkon, kjer lahko poleti spijete jutranjo kavico ob razgledu s 4. nadstropja.
  Tik pred vhodom je na voljo skupno parkirišče bloka, na katerega imate pogled s stanovanja, dodatno parkirišče je za blokom ob Tržaški cesti. Poleg tega je v okolici dovolj parkirnih površin, kjer lahko parkirajo gostje tudi v primeru večjih obiskov. Blok je postavljen na dvignjenem terenu glede na okoliške bloke in ni podkleten, zato je varen pred poplavami. To se je izkazalo v primeru izjemno velikih stoletnih vod leta 2010, ko je bila pod vodo celotna Tržaška cesta in širša okolica, do vhoda bloka pa voda še zdaleč ni segla.
  Stanovanje je v četrtem nadstropju bloka, zaradi česar nudi dober razgled na okolico in več zasebnosti ob uživanju v svetlem in odprtem prostoru. Sosedje so strpni in neproblematični, z njimi je dobro sodelovati in vsi aktivno skrbijo za skupno varnost.


Stroški (podatki so stari!)
  Obratovalni stroški so odvisni predvsem od življenjskega sloga in letnega časa. V zimskih mesecih so stroški višji zaradi kurjave, predvsem v januarju. Spodaj so tipični mesečni stroški, ki sem jih imel v stanovanju, ko sem v njem prebival sam.

Glede na število oseb v stanovanju se lahko nekateri stroški povišajo, recimo za vodo, kanalizacijo in odvoz smeti. Nekateri stroški so vezani na površino stanovanja (npr. ogrevanje in osvetlitev skupnih prostorov, čiščenje stopnišča) in zato fiksni, nekateri pa so odvisni neposredno od porabe (npr. plin, električna energija) in se lahko precej spreminjajo glede na življenjski slog.

Obvestilo - ogledi

   Ogledi možni po dogovoru.


Razgled z višine, zelena, a razgibana okolica z vsem pri roki:

razgled    razgled




Fotografije

Dnevna soba je prostorna, s prostornimi omarami in dostopom na balkon z lepim razgledom. Pustite, da vas tu poleti kdaj ob dvignjenih roletah prebudi sonček, ozrite se na Krim in pripravite načrte za čez dan ob kavici na balkonu.


Soba





Soba.



 

Soba.


Kopalnica ima veliko kad s tušem, kjer se pozimi prileže topla kopel.

kopalnica




kopalnica



V prostorni kuhinji je vse potrebno za pripravo okusnih obrokov. Svetel jedilni prostor se lahko dopoldan spremeni v prostor za delo in zvečer v prostor za druženje. Pogled skozi okno že ob zajtrku ponudi inspiracijo za izlete čez vikend.


kuhinja


kuhinja


Manjša soba je primerna za umik, osredotočeno delo za računalnikom in spanje.

kabinet



kabinet




kabinet



Poleti je najlepše posedati na balkonu, od koder je dober razgled nad okolico (proti zahodu je viden Ljubljanski grad)...

razgled


... od koderkoli lahko preverimo, kaj se dogaja na parkirišču pred blokom ter ali je v Sparu veliko ljudi...

razgled


... vendar razgleda ne manjka tudi iz kuhinje in delovnega kabineta. Pod blokom teče potoček, ki mu lahko sledimo do središča mesta, kljub odlični infrastrukturi pa v okolici tudi zelenja ne manjka. V ozadju sta Krim in Kurešček, nad katerima lahko ob poletnih nevihtah opazujemo spektakularne udare strel.

razgled


V neposredni bližini je vse, kar potrebujete za udobno vsakodnevno življenje v hitrem delovnem tempu ali ob prostih vikendih: trgovski centri z ugodnim delovnim časom in pestro ponudbo, športni centri, restavracije vseh rangov, rekreacijske površine, lekarna, frizer, banka, pošta, postaja mestnega prometa, zobozdravniške in medicinske ordinacije, vrtec, šola... hitro pa ste tako v strogem centru kot iz mesta.

infrastruktura

infrastruktura





Kontakt
   Stanovanje se prodaja, ogled po dogovoru preko elektronske pošte: gresovnik (at) gmail.com.